2つの売却方法の違い
不動産を売却する方法は大きく「仲介売却」と「買取」の2種類があります。どちらが向いているかはお客様の状況によって異なります。
仲介売却のメリット・デメリット
- ✅ 市場価格に近い金額で売れる可能性が高い
- ✅ 競争により価格が上がることもある
- ❌ 買い手が見つかるまで時間がかかる（数ヶ月〜1年以上）
- ❌ 仲介手数料・測量・解体費などの諸経費が発生
- ❌ 内覧対応など手間がかかる
買取のメリット・デメリット
- ✅ 確実かつスピーディーに売却できる（最短数日〜数週間）
- ✅ 仲介手数料・測量・解体費が不要
- ✅ 市場に左右されず資金計画が立てやすい
- ❌ 仲介売却に比べて売却価格が低くなりやすい
どちらが向いている？
急ぎの資金調達・相続・転勤などがある方には買取が向いています。一方で時間的な余裕があり、少しでも高く売りたい方には仲介売却がおすすめです。T-companyでは両方の手残り額を比較してご提案します。